Законодатели Саратовской области совершенствуют механизмы защиты земель промышленного назначения

Саратовская областная Дума в двух чтениях приняла закон, направленный на усиление парламентского контроля за использованием производственных территорий и предотвращение их необоснованного вывода из промышленного оборота. Соответствующие изменения внесены в закон «О регулировании градостроительной деятельности в Саратовской области».

Инициатива, подготовленная группой депутатов во главе со спикером регионального парламента Алексеем Антоновым (фракция «Единая Россия»), обеспечивает участие Саратовской областной Думы в вопросах изменения статуса промышленных зон. О необходимости защиты таких земель ранее заявлял депутат Госдумы Николай Панков.

Новые правила интегрируются в установленную градостроительным законодательством процедуру подготовки документов территориального планирования и градостроительного зонирования.

Для изменения целевого назначения производственного участка заявителю потребуется представить Саратовской областной Думе, во-первых, документальные доказательства невозможности дальнейшей эксплуатации земли по прямому профилю. Во-вторых, подтвердить, что предлагаемые проекты развития в полной мере отвечают нормативам обеспеченности населения транспортной, коммунальной и социальной инфраструктурой. Если профильный комитет Думы сочтет смену статуса земель необоснованной, парламент примет постановление с соответствующими возражениями и направит его комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

При этом законодатели уточнили, что данные требования не будут распространяться на территории, в отношении которых уже приняты решения о комплексном развитии.

Спикер регионального парламента Алексей Антонов отметил, что решение законодателей призвано пресечь практику необоснованного вывода земель бывших промзон под хаотичную застройку.

«Участие Саратовской областной Думы в рассмотрении данных вопросов существенно повысит прозрачность процесса принятия решений. Это позволит выявить и учесть возможные возражения граждан, обеспечив баланс интересов жителей региона и градостроительной политики», – подчеркнул Алексей Антонов.

«Саратов, Энгельс всегда слыли промышленными городами, таковыми и должны оставаться. Механизмы защиты земель должны быть понятны, открыты и прозрачны для всех участников процесса», – выступил руководитель фракции «ЛДПР» Дмитрий Пьяных.

Нововведение поддержал депутат Алексей Кольцов (фракция «Единая Россия»): «Были случаи, когда на месте бывших промышленных предприятий появлялись «человейники», не обеспеченные необходимой социальной инфраструктурой. Это несло неудобства для жителей, а также потери для региональной экономики. Конечно, застройщику удобно придти на объект, к которому подведены необходимые коммуникации, и возвести там многоэтажки без лишних затрат. Итог предопределен – область теряет рабочие места и налогооблагаемую базу, а богатеет только определенный застройщик. Предложенный механизм позволит поставить барьер перед теми строителями, которые заинтересованы исключительно в своей сиюминутной выгоде, не задумываясь о будущем нашего региона».